Helle, sonnige 2-Zimmer Wohnung unweit vom Purkersdorfer Zentrum
Mit ihren aktuell knapp 10.000 Einwohnern bildet die Wienerwaldstadt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit der zentralen Fußgängerzone rund um den Hauptplatz und der absoluten geographischen Nähe zu Wien ein begehrtes Wohngebiet für Menschen, die die Lebensqualität des grünen Umfelds des Wienerwald mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstils der Großstadt Wien kombinieren möchten. Ein vielfältiges kulturelles Angebot und die Positionierung als Schulstadt mit eigener Volks- und Hauptschule und einem der größten öffentlichen Gymnasien Österreichs lassen die Kleinstadt als eine der begehrtesten Wienerwald Gemeinden erscheinen, was sich in einer zunehmenden Verknappung des Immobilienangebotes gut dokumentiert.
Zur Vermietung für 5 Jahre gelangt eine moderne und gut angelegte 2-Zimmer-Neubauwohnung in guter Zentrumslage in Purkersdorf bei Wien.
Die Wohnung ist nach Süden orientiert, gleich in der Nähe beginnen ausgedehnte Waldflächen, die Teil des Biosphärenpark Wienerwald sind - autofrei und naturnah.
Die moderne Ausstattung, die gute Grundrißqualität sowie die Grünlage mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung (S-Bahn, Bus) machen diese Immobilie besonders interessant. Das Freibad für die sommerliche Erfrischung liegt in Gehweite nur wenige Minuten entfernt, die Bushaltestelle und S-Bahn Station ist in nur ca. 2 Minuten Gehdistanz erreichbar. Der Bahnhof Hütteldorf (U4, S45 und Busbahnhof) ist mit den beschleunigten Zügen in rund 6 min Fahrzeit erreichbar und in 14min der Westbahnhof, sogar der Stephansplatz ist in nur ca. 30min öffentliche erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Banken, Apotheke, etc. und auch alle Schulen und Kindergärten sind fußläufig rund um den Hauptplatz in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung liegt im 3. Stock und eignet sich für Singles, Paare, oder auch Wohngemeinschaften. Durch die bestehene komplette Einrichtung kann die schöne Wohnung ohne viel Aufwand sofort bezogen werden.
Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die knapp 64 m² große Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Schwedenofen, Wohnwand und Couchtisch, ein mit Kastenfront und passenden Nachtkästchen ausgestattetes Schlafzimmer, ein geräumiges Vorzimmer, ein Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschine, ein vom Bad getrenntes WC, sowie einen Abstellraum, in welchem auch die Gastherme untergebracht ist.
Die als eigener Raum konzipierte Küche ist mit großem Kühlschrank mit Gefrierbereich, Geschirrspüler, Spüle, Microwelle, Herd mit Ceranfeld und Backrohr perfekt ausgestattet. Ein kleiner Wandtisch bietet Platz für den schnellen Genuß von Mahlzeiten oder den schnellen Frühstückscafe´.
Für Wärme und Behaglichkeit sorgt eine Vaillant Gastherme, die auch für die Bereitstellung von Warmwasser sorgt und die Wärme über Raumradiatoren an die Wohnräume abgibt. Zusätzlich sorgt an langen Wintertagen auch noch ein Schwedenofen im Wohnzimmer für angenehme Strahlungswärme und gemütliches Flair.
Summa summarum sind die ca. 63 m² Wohnfläche auch im Hinblick auf den perfekten Grundriß bis in den letzten Winkel optimal zu nützen. Für noch zusätzlichen Stauraum steht ein ca. 5m² großes Kellerabteil, welches auf Ebene des Eingangsbereiches liegt, gut erreichbar zur Verfügung.
Zusätzlich ist im Angebot auch ein KFZ Stellplatz direkt vor dem Hauseingang inkludiert.
Gleich hinter dem Wohnhaus liegt ein eigener, großzügiger Spiel- und Erholungsgarten für eine Pause im Grünen.
Die monatlichen Pauschalmiete liegt bei € 790,- und beinhaltet die Betriebskosten sowie die Nutzung des KFZ Stellplatzes.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter +43 554 12 74 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail an office@fh-real.at.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.
