Die Gemeinde Gablitz liegt ca. 5 Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald, lädt zu einer Vielzahl an Freizeit- und Sportaktivitäten ein, und das vor der Haustüre. Sie erreichen Wien mit dem Pkw in wenigen Minuten, mit dem Bus benötigen Sie ca. 25 min. bis zur U4-Station Hütteldorf. Durch die gute Lage der Wohnung erreichen Sie das Zentrum von Gablitz mit dem Rad in wenigen Minuten, das Zentrum von Purkersdorf ausgesprochen bequem ebenfalls mit dem Rad oder auch mit dem Bus, da die nächste Bushaltestelle unmittelbar vor der Liegenschaft liegt. Purkersdorf und Gablitz bieten alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Theater, Kindergärten und Schulen, Ärztezentren, Apotheken, Gastronomie, Trafiken, Banken und auch eine hervorragende Anbindung zur U-Bahn U4 Wien Hütteldorf oder zum Wiener Westbahnhof durch die S-Bahn-Stationen in Purkersdorf.
Die gepflegte Wohnhausanlage mit nur 7 Tops wurde im Jahr 2012 fertiggestellt und liegt im Gablitzer Gemeindeteil Höbersbach. Die Wohnung selbst liegt im ersten Stock und bietet auch für Großfamilien einen gut durchdachten Grundriss. Sie betreten die fast neuwertige Wohnung durch das große Vorzimmer. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in 2 Schlafzimmer, in das Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und einen Waschtisch mit Doppelwaschbecken, in eine vom Bad räumlich getrennte Toilette, zum großen Abstellraum wie auch in das große, lichtdurchflutete mehr als 38m² große Wohnzimmer mit Kochnische. Von diesem aus gelangen Sie in die 2 weiteren, mehr als 13m² großen Schlafzimmer, welche jeweils einen Ausgang auf den mehr als 10m² großen Balkon bieten. Der Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet, somit können Sie von dort den ganzen Tag die Sonne und den Blick ins Grüne genießen.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil, geheizt wird mit Gas zentral. Ein eigener, offener Abstellplatz für Ihren PKW ist im Preis inkludiert.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: office@fh-real.at. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek +43 664 3483399 zur Verfügung.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.
Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis.
