Erfolgreich vermietet: ERFOLGREICH VERMITTELT! 3 Zimmer Wohnung mit herrlicher Fernsicht! 7. Liftstock!

Die moderne Wohnhausanlage wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und bietet einen unverbaubaren herrlichen Fernblick bis zum Kahlenberg. Die Lage ist aus verkehrstechnischer Sicht als sehr gut zu bezeichnen, die Busstation liegt unmittelbar vor der Anlage. Der Bus bringt Sie in wenigen Minuten zu den U-Bahn-Stationen U4 Heiligenstadt oder U6 Jägerstraße, welche natürlich auch fußläufig gut zu erreichen sind. Den täglichen Einkauf können Sie gleich im Supermarkt in der Anlage erledigen, weitere gute Einkaufsmöglichkeiten ergeben sich durch die Nähe zur Klosterneuburgerstraße. Auch für Erholungssuchende und Sportbegeisterte ist die Lage ideal, der Donaukanal liegt gegenüber und die Donauinsel ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Donaukanalradweg führt auch direkt ins Zentrum!

Die Wohnung selbst liegt im 7. Liftstock, bietet Aussicht von 2 Zimmern auf den Kahlenberg und hat kein Gegenüber, Privatsphäre ist daher garantiert. Der Grundriss ist ganz der Aussicht gewidmet, das mehr als 33m² große Wohnzimmer mit offener, neuwertiger und vollausgestatteter Küche und das kleinere Zimmer von 2 weiteren, welches idealerweise als Büro oder Kinderzimmer zu belegen ist, bieten großartige Aussicht. Das Schlafzimmer ist recht großzügig, gemeinsam mit dem angeschlossenem Schrankraum stehen hier knapp 20m² zur Verfügung. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein geschmackvoll eingerichtetes Vorzimmer, ein großes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und einer vom Badezimmer räumlich getrennten Toilette. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein ca. 3m² großes Kellerabteil. Für Fahrräder oder Kinderwägen stehen den Hausbewohner eigene Räumlichkeiten zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen kosteneffizient und umweltfreundlich mit Fernwärme.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA zur Verfügung, vorab senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.

Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!