Erfolgreich verkauft: ERFOLGREICH VERMITTELT! Gepflegte Loggiawohnung nahe Alte Donau und U1 Kagran!

Die gepflegte Wohnhausanlage liegt zwischen der Dückegasse und Tokiostraße. Der Innenhof zwischen den Bauteilen wurde besonders großzügig geplant, als eigene Oase mit viel Grün, mit einem Kinderspielplatz und Ruheplätzen für Jung und Reif. Die Infrastruktur ist bestens, nicht nur für die täglichen Besorgungen sondern auch verkehrstechnisch. Sie gelangen in ca. 10min zu Fuß oder weniger sportlich in wenigen Minuten mit der Straßenbahn zur U-Bahnstation U1 Kagran. Die Donauinsel ist nur 2 Stationen und die City mit dem Stephansplatz nur 7 Stationen oder 12 Minuten entfernt. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Alten Donau, diese erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Rad.

Die frisch ausgemalte Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und ist knapp 42m² groß. Der Grundriss ist gut, bei der Planung wurde mit einer Wohnküche von knapp 30m² und mit vielen Fensterflächen das Hauptaugenmerk auf den Lebensbereich gesetzt. Von da gelangen Sie auch auf die zur südseitigen Loggia. Vom kuscheligen Schlafkabinett sehen Sie ebenfalls direkt zur Loggia. Das Badezimmer ist vom Vorraum zu erreichen und ist mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zur allgemeinen Benutzung dienen ein Fahrradabstellraum und der großzügige Park im Innenhof mit Durchgang zur Tokiostraße.

Geheizt und warmwasserversorgt wird mittels Fernwärme, für Stauraum sorgt ein großes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Preis inkludiert.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: office@fh-real.at. Weiterführend steht Ihnen gerne Martin Fuchsbauer, MBA unter +43 664 8163170 zur Verfügung.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.

Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis.