Erfolgreich vermietet: ERFOLGREICH VERMITTELT! Großzügige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse im Gablitzer Zentrum

Großzügige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse im Gablitzer Zentrum

Die Gemeinde Gablitz liegt ca. 5 Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald, lädt zu einer Vielzahl an Freizeit- und Sportaktivitäten ein, und das vor der Haustüre. Sie erreichen Wien mit dem Pkw in wenigen Minuten, mit dem Bus benötigen Sie ca. 20 min. bis zur U4-Station Hütteldorf. Durch die zentrale Lage der Wohnung mitten im Zentrum erreichen Sie alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Apotheke, Café, Trafik, 2 Kindergärten, die Volksschule als auch das öffentliche Verkehrsnetz bequem zu Fuß. Das nächste Gymnasium befindet sich in Purkersdorf. Durch die Anbindung an die S-Bahn erreichen Sie Wien Hütteldorf und den Wiener Westbahnhof in wenigen Minuten.

Inmitten von Gablitz liegt das angebotene Objekt mitten in einem historischen Ensemble´. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 120 m², erstreckt sich über zwei Geschoße im ausgebauten Dach und entspricht trotz der historischen Bausubstanz voll und ganz den heutigen Wohnbedürfnissen. Über das geräumige, L-förmige Vorzimmer wird die Wohnung auf der unteren Ebene betreten. Hier erfolgt der Zugang zur Küche, die als eigener Raum mit großem Fenster ausgeführt ist. Ebenso ist vom Vorzimmer auf dieser Ebene der Zugang zu Bad, Toilette, einem Schlafzimmer sowie zum Wohnzimmer angesiedelt.

Vom Wohnzimmer gelangt man über eine schöne Holzstiege zu einer kleinen Galerie, die die beiden weiteren Schlafzimmern und auch das zweiten Bad erschließt. Von beiden Schlafzimmern ist die sonnige Dachterrasse zugänglich, die zu Sonnenbädern oder auch entspannenden Abenden im Freien einlädt.

Die Gesamtmiete inkl. Betriebskostenakonto beträgt € 1.200,00 die verbrauchsabhängigen Kosten (Strom, Gas, Wasser) sind separat abzurechnen.

Die schönen Dachterrassenwohnung wird auf 3,5 Jahre befristet vergeben und kann sofort bezogen werden.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter +43 664 5541274 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.