Besteingeführtes, alteingesessenes Traditionsgasthaus mit Fremdenzimmern und ruhigem Gastgarten in guter, frequentierter Lage in Gablitz/Purkersdorf, große Anzahl an Stammkunden, Vereinen und Veranstaltungen!
Die Marktgemeinde Gablitz und die Stadtgemeinde Purkersdorf, gemeinsam mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, liegen unmittelbar an der Stadtgrenze von Wien, eingebettet im Wienerwald. Die günstige Verkehrslage, die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärztezentren, Kindergärten, Kultur-, Sport-, Freizeitangeboten und natürlich entsprechender und ansprechender Gastronomie machen die beiden Gemeinden als Wohn- wie auch als Arbeitsort immer beliebter. Dies dokumentiert sich durch die ständig steigenden Einwohnerzahlen. Der Gasthof liegt an prominenter Stelle, direkt an der Linzerstraße/B1, gut sichtbar, auch für den Durchzugsverkehr.
Bereits um die Jahrhundertwende wurde das Wirtshaus in seiner heutigen Form aufgebaut und als Cafe-Restaurant geführt. Da die angrenzende Straße seit jeher als Hauptverbindung von Wien in Richtung Westen benutzt wurde, war das Cafe ein beliebter Treffpunkt für Reisende, aber auch für Sommerfrischler aus verschiedenen Teilen Österreichs. 1995 übernahm die heutige Betreiberfamilie das Gasthaus und führte es erfolgreich weiter. Im Laufe der Zeit hat sich das Lokal zu einem gutbürgerlichen Gasthaus und beliebtem kulturellem Treffpunkt weiterentwickelt und ist bis heute besonders geschätzt wegen der gemütlichen Atmosphäre und der bodenständigen Küche. Wirtshauskultur PUR! Das Mittagsgeschäft wird mit 2 verschiedenen Menüs erfolgreich betrieben, das Abendgeschäft a la carte mit regionalem Schwerpunkt. Viele Vereine genießen seit Jahren Ihre regelmäßigen Treffen bei gutem Essen und gepflegter Getränkekarte. Seit Jahrzehnten wurden diversen Veranstaltungen ein "Zuhause" gegeben, viele zusätzliche Events z.B. private Feiern wie auch die Verköstigung von Trauergästen, ins Lokal geholt.
Das Angebot richtet sich daher an erfahrene Gastronomen, die ein erfolgreich etabliertes Lokal auch erfolgreich weiterführen können, aber vielleicht auch den einen oder anderen Akzent setzen wollen.
Das Gebäude verfügt über 3 Ebenen, wobei im Erdgeschoss sich der Restaurantbereich mit ca. 100 Sitzplätzen, die vollausgestattete Küche, eine kleinere Kühlzelle, die Sanitäreinrichtungen sowie ein Büro und Lagerraum befinden. Der Gastgarten mit Sommerschank befindet sich im ruhigen Innenhof und verfügt mit dem gegenwärtigen Mobiliar über ca. 80 Sitzplätze. Das Obergeschoss beherbergt 7 Fremdenzimmer, alle mit Dusche und WC ausgestattet. Im UG mit Gartensicht befinden sich eine Einliegerwohnung, welche langfristig vermietet ist. Ein Weinkeller, weitere Lagerräume und der Heizraum komplettieren diese Ebene. Im Nebengebäude ist ein großes Tiefkühlhaus, die Lüftungstechnik und weiterer Stauraum vorhanden.
Die Übergabe kann ab Sommer stattfinden, die Ausstattung ist komplett und in gutem Zustand. Um eine reibungslose Übergabe des Lokals wie auch der Gäste zu unterstützen, bietet der Eigentümer an, den neuen Pächter ein Zeit lang zu unterstützen.
Es gibt keinen Bier- und Kaffeevertrag, daher ist das Lokal diesbezüglich bestandsfrei. Es obliegt daher dem Pächter seine Auswahl, falls gewünscht, zu treffen. Das Pachtobjekt umfasst den gesamten Gebäudekomplex - das Restaurant, den Gastgarten, die Fremdenzimmer wie auch den vorderen und hinteren Parkplatzbereich
Konditionen:
Nettopacht von € 3.500.-- pro Monat + 20% USt, Kaution 6 Monate, derzeit sind 2 von den 7 Fremdenzimmern und die Einliegerwohnung langfristig vermietet, der Nettoertrag aus diesen Vermietungen liegt bei € 1.180 netto!
Unbefristeter Pachtvertrag, 2 Jahre Kündigungsverzicht des Pächters, 7 Jahre Kündigungsverzicht des Verpächters.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter +43 664 816 3170 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.
Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!
Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt in Kürze vor.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
