Mit ihren aktuell knapp 10.000 Einwohnern bildet die Wienerwaldstadt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit der zentralen Fußgängerzone rund um den Hauptplatz und der absoluten geographischen Nähe zu Wien ein begehrtes Wohngebiet. Besonders beliebt für jene, die die Lebensqualität des grünen Umfelds des Wienerwald mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstils der Großstadt Wien kombinieren möchten. Ein vielfältiges kulturelles Angebot und die Positionierung als Schulstadt mit eigener Volks- und neuer Mittelschule und einem der größten öffentlichen Gymnasien Österreichs lassen die Regionsstadt als eine der begehrtesten Wienerwald Gemeinden erscheinen, was sich in einer zunehmenden Verknappung des Immobilienangebotes gut dokumentiert.
Mit der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung mittels der eng getakteten S-Bahn erreichen Sie in nur 10 Minuten den Bahnhof Hütteldorf mit U4 Anschluß oder gelangen in weiteren 5 min. zum Wiener Westbahnhof mit Anbindung an die U3. Die Bahnstation liegt nur wenige Fußminuten entfernt, die nächste Busstation mit Anschluß nach Hütteldorf befindet sich sogar direkt vor der Haustüre.
Die Wohnung liegt im 1. Liftstock, ist barrierefrei zu erreichen und eignet sich somit besonders für Familien mit Kind(ern) als auch für Paare jeden Alters.
Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die 76m² große Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit kleinem Balkon, 1 Küche, 2 Schlafzimmer beide mehr als 13m² groß, ein geräumiges Vorzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein vom Bad getrenntes WC und einen Abstellraum, in welchem auch die Gastherme untergebracht ist.
Raumaufteilung, Angaben sind ca. Werte:
Wohnzimmer 23,10m²
Küche 6,54m²
Zimmer1 13,13m²
Zimmer2 13,70m²
Vorraum 11,20m²
Badezimmer 4,43m²
Abstellraum 2,98m²
Toilette 1,13m²
Summa Summarum sind die 76m² Wohnfläche auch im Hinblick auf den perfekten Grundriß bis in den letzten Winkel optimal zu nützen.
Für noch zusätzlichen Stauraum steht ein ca. 4m² großes Kellerabteil und der Allgemeinheit ein Waschraum, ein Kinderwagen/Fahrradraum und schöner Kinderspielplatz im Freien zur Verfügung.
Zusätzlich und in der Miete inkludiert wird ein Garagenplatz mit direktem Liftzugang zu den Wohngeschossen und die Nutzung des Gemeinschaftsgarten angeboten.
Gleich hinter dem Wohnhaus liegt ein Fahrrad- und Gehweg, somit können Sie das Zentrum als auch die Bahnstation Purkersdorf Zentrum bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.
Miete € 500,-- + BK-Akonto € 296,30 = € 796,30 inkl. Garagenplatz und Betriebskostenakonto, Kaution 3 BMM.
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns vorab Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at, weiterführend steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA +43 664 816 3170 zur Verfügung.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.
Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!
