Modernes City Appartment sucht neuen MieterIn.
Auf 36,16 m² Wohnfläche findet sich durch die durchdachte Konzeption der Flächen genug Raum, um modernen Wohnkomfort zu genießen. Zentraler Raum ist das zum Küchenbereich mit einem großen Erker offene Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von 26,55 m².
Der moderne Küchenblock ist natürlich mit den obligatorischen Elektrogeräten (Kühlschrank, Backrohr, Ceran Kochfeld, Dunstabzug) ausgerüstet. Die Ausrichtung in den Innenbereich der Wohnanlage sorgt für ein sonniges, helles Wohngefühl. Stadtlärm ist duch die Sackgasse trotz der perfekten Infrastruktur und urbanen Lage nur sehr gedämpft zu hören, keinerlei Durchzugsverkehr stört die persönliche Ruhe.
Das fast 5 m² goße Bad ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Der vom Wohnraum begehbare, separate Abstellraum bietet mit 2,2 m² genügend Stauraum. Hier findet auch die Waschmaschine Platz und die für Heizung und Warmwasser zuständige Gastherme ist ebenfalls hier untergebracht.
Der Nassraum und das Vorzimmer sowie der Abstellraum sind durchgehend mit modernen, keramischen Belägen ausgeführt, der Wohnraum verwöhnt mit einem wertigen Echtholzparkett.
Zusätzlichen Stauraum verschafft noch das zur Wohnung gehörige Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 3 m². Ebenso beinhaltet das Angebot einen Garagenstellplatz im Haus für einen PKW.
Ein nur wenige Meter entfernter Park bietet Erholungsmöglichkeit im Freien und betont durch die umfangreichen Grünflächen die aufgelockerte Bebauungssituation trotz Innenstadtnähe.
Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten Fußweg sehr gut zu erreichen, die öffentliche Anbindung durch den in unmittelbarer Nähe befindlichen Praterstern mit Anschluß an das dichte Bahn und U-Bahn Netz der Großstadt Wien ist in perfekter Form vorhanden. Für Erholung, Entspannung und umfangreiche, sportliche Entfaltungsmöglichkeiten sorgt natürlich auch der Wiener Prater mit zahlreichen Grünflächen, Sportstätten und zahlreichen Lokalen und die nahe Donauinsel sorgt an warmen Sommertagen für Abkühlung und Badespaß und mit der umfangreichen Gastronomie für Urlaubsstimmung an lauen Abenden.
Die neue Wirtschaftsuniversität kann durch den Prater sogar am Fußweg gut erreicht werden, zur Hauptuni oder Technischen Universität sind es nur wenige Minuten mit der U-Bahn, ebenso in die nahe Innenstadt.
Die Wohnung wird auf fünf Jahre befristet vergeben.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns vorab Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at, weiterführend steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter +43 664 554 1274 zur Verfügung.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.
Infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!
