Erfolgreich verkauft: ERFOLGREICH VERMITTELT!!! Ruhiger Baugrund im Gablitzer Ortsteil Hauersteig!

Die Gemeinde Gablitz liegt ca. 5 Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald, lädt natürlich für jede Menge Freizeit- und Sportaktivitäten ein, und das vor der Haustüre. Die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen, mit dem Bus benötigen Sie ca. 20 min. bis zur U4-Station Hütteldorf. Die nächste Busstation liegt ca. 200m entfernt, mit dem Bus erreichen Sie das Gablitzer Zentrum mit alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafe, Trafik, 2 Kindergärten, die Volksschule in wenigen Minuten. Das nächste Gymnasium befindet sich in Purkersdorf.

Der Baugrund liegt im Gablitzer Ortsteil Hauersteig, hat eine Nord/Ost-Ausrichtung und weist eine nur geringfügige Hanglage auf. Die Größe von 867m² läßt gemäß den Gablitzer Bebauungsbestimmungen eine großzügige Bebauung mit ca. 213m² zu und ist voll aufgeschlossen. Die Aufschließungsgebühren an die Gemeinde wurden daher bereits entrichtet. 

Die Widmung der gesamten Fläche ist Bauland Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten, Bauweise offen. Aufgrund der leichten Hanglage ist die Gebäudehöhe auf der Talseite mit 8,5m und der Hangseite mit 6,5m beschränkt.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter +43 664 554 1274 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.

Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!