Erfolgreich vermietet: ERFOLGREICH VERMITTELT!!! Kleine, helle Wohnung im Gründerzeithaus mit guter Anbindung und toller Infrastruktur

Die gemütliche und helle Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu Wilhelminenspital und Wilhelminenberg in der Maroltinergasse. Hier haben sie nicht nur eine sehr gute Verkehrsanbindung und gute Einkaufsmöglichkeiten, sondern sind auch nahe dem Erholungsgebiet des Wilhelminenbergs.

Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um Top 23 im 2. Liftstock eines repräsentativen Altbaues aus der Wiener Gründerzeit mit insgesamt ca. 49 m² Wohnfläche. Das große Wohnzimmer mit ca. 24 m² bietet hellen Wohnraum mit tagesabhängiger direkter Sonneneinstrahlung und viel Platz für die Themen Wohnen und Essen. Das knapp 13 m² große Wohnzimmer steht als Schlafzimmer zur Verfügung. 

Das Bad ist direkt über den Vorraum begehbar und bietet auf kompaktem Raum mit seinen 2,7 m² neben dem Waschtisch auch eine Duschkabine und das WC. Der Küchenblock, der sich direkt im amerikanischem Stil im Vorraum befindet wird noch im Laufe des Juli komplett neu eingebaut und ist mit Spüle, E-Herd und Kühlschrank mit Tiefkühlfach ausgestattet.

Die Wohnung ist per 01.08. in einem sofort beziehbaren Zustand und die Ausstattung entspricht dem Stand der heutigen Technik. Geboten werden u.a. durchgehende Parkett- und Fliesenböden, ein voll verfliestes, komfortables Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß, eine Einbauküche mit E-Geräten und eine Gasetagenheizung.

Die Wohnung wird befristet auf 3,5 Jahre vermietet und kann sofort bezogen werden.

Bei Interesse ersuchen wir für weitere Informationen oder Besichtigungen um Ihre Anfrage ausschließlich per email unter office@fh-real.at

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.

Infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!