In traumhafter Lage nur eine Straßenbreite von der weltberühmten Orangerie Schönbrunn entfernt steht diese geräumige Wohnung zum Verkauf. Inmitten einer weitflächigen parkähnlichen Innenhoflandschaft einer sehr gepflegten Wohnhausanlage befinden sich fünf freistehende, villenartige Wohngebäude mit nur wenigen Wohneinheiten.
Das Objekt befindet sich in einer dieser fünf Parkvillen im ersten Stock und verfügt über 3 Zimmer. Durch das großzügige Vorzimmer sind alle Räume zentral begehbar.
Die 3 Zimmer bieten komfortablen Raum für ein entspanntes Wohnerlebnis. Das Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer besitzen annähernd die gleiche großzügige Raumgröße und bieten durch jeweils ein großes Fenster eine angenehm helle Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer stellt den größten Raum dar und gewährt durch seine Ecklage mit gleich 2 großen Fenstern Ausblick in die umgebende Parklandschaft.
Die geräumige Küche ist als eigenes Zimmer angelegt. Sie verfügt über genügend Raum, um auch einen eigenen Essplatz unterzubringen, und besitzt natürlich ebenfalls ein großes Fenster zur raschen Belüftung. Das WC ist vom Badezimmer getrennt angeordnet.
Für einen zeitgemäßen Standard sind noch entsprechende Renovierungsarbeiten erforderlich, dadurch besteht hier noch die gute Gelegenheit, persönlichen Geschmack und individuelle Ideen in Ihr zukünftiges, repräsentatives Heim einzubringen. Der besonders günstige Kaufpreis lässt auch aus ökonomischer Perspektive genügend Raum für eine besonders hochwertige Renovierung.
Das Objekt ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet, die durch den Abgeber vor kurzem erneuert wurde. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil, welches durch das Stiegenhaus über wenige Stufen bequem erreichbar ist und somit zusätzlichen Stauraum bietet.
Die gesamte Anlage wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert und als Niedrigenergiehaus wärmetechnisch auf den neuesten Stand gebracht. Der auf die Wohnung entfallende Sanierungsanteil wurde vom Abgeber bereits komplett im Voraus entrichtet, wodurch die monatlichen Betriebskosten für ein Objekt dieser Größe mit € 175,- nun besonders niedrig ausfallen.
Eine sehr gute öffentliche Anbindung mit dem Bus vor der Haustüre, die nahegelegene U-Bahnlinie U4 mit der Station "Hietzing-Zoo" bei der Kennedy Brücke und die perfekte Infrastruktur in Gehweite des Hietzinger Platzes runden dieses äußerst interessante Angebot entsprechend ab.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Baumgarth unter 0664/5541274 oder office@fh-real.at
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.
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