City Apartment/Ordination direkt im Zentrum mit PKW-Stellplatz und eigenem Garten
Mitten im Purkersdorfer Zentrum mit allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen in nur geringer Gehweite wird ein kompaktes Apartment im Ergeschoß einer gepflegten Wohnhausanlage zur Anmietung als Ordination, Büro oder auch zu Wohnzwecken angeboten.
Die Wohnfläche von gesamt ca. 40 m2 teilt sich auf 1,5 Zimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie davon getrennt eine Toilette mit Handwaschbecken.
Im 26 m2 großen, sehr hellen Hauptraum, der durch einen Raumteiler in zwei Bereiche optisch aufgeteilt wird, befindet sich auch die kleine Pantry Küche mit Kühlschrank, Microwelle, Abwasch, Herd und Backrohr.
Der ca. 8 m2 große Vorraum mit Eingangsbereich und Zugang zur Toilette eignet sich gut als Vorzimmer und/oder Wartebereich. Gleich über den Gang vis a vis der Eingangstür befindet sich im ca. 3 m2 großen Kellerabteil noch genug weiterer, trockener Stauraum für Vorräte, Archiv oder auch Reinigungsgeräte etc.
Beheizt wird das Objekt komfortabel durch eine eigene Gastherme, die auch für die Versorgung mit Warmwasser zur Verfügung steht.
Die Wohnung wurde eben erst komplett neu ausgemalt und wir befristet auf 5 Jahre per sofort vergeben.
Besonders attraktiv wird das Angebot durch die Ergänzung durch einen eigenen, abgegrenzten Gartenbereich mit einer Fläche von ca. 20 m2. Hier lässt es sich an Sommertagen und - abenden gut im eigenen Liegestuhl ausruhen, oder auch frisch Gegrilltes geniessen. Auch das eigene Gemüsebeet findet hier genug Platz.
Ergänzt wird das Paket durch einen eigenen Pkw Stellplatz in der Anlage direkt neben der Hauseingangstüre.
Mit der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie mittels der eng getakteten S-Bahn in nur 10 Minuten den Bahnhof Hütteldorf mit U4 Anschluss oder Sie gelangen in weiteren 5 min. zum Wiener Westbahnhof mit Anbindung an die U3. Die Bahnstation liegt nur wenige Fußminuten entfernt, die nächste Busstation mit Anschluss nach Hütteldorf befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Gemeinde Purkersdorf selbst liegt direkt an der westlichen Wiener Stadtgrenze mitten im Wienerwald.
Mit ihren aktuell ca. 9700 Einwohnern bildet die Wienerwaldstadt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit der zentralen Fußgängerzone rund um den Hauptplatz und der absoluten geographischen Nähe zu Wien ein begehrtes Wohngebiet für Menschen, die die Lebensqualität des grünen Umfeld des Wienerwald mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstil der Großstadt Wien kombinieren möchten.
Ein vielfältiges kulturelles Angebot und die Positionierung als Schulstadt mit eigener Volks- und Hauptschule und einem der größten öffentlichen Gymnasien Österreichs lassen die Kleinstadt als eine der begehrtesten Wienerwald Gemeinden erscheinen, was sich in einer zunehmenden Verknappung des Immobilienangebotes in den letzten Jahren gut dokumentiert.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Abgebers.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: office@fh-real.at, weiterführend steht Ihnen Herr Mag. Michael Baumgarth unter +43 664 554 1274 gerne zur Verfügung.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.
Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!
