Diese exquisite Dachgeschoßwohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Wilhelminenspital und Wilhelminenberg in der Maroltinergasse. Hier haben sie nicht nur eine sehr gute Verkehrsanbindung und gute Einkaufsmöglichkeiten sondern sind auch nahe dem Erholungsgebiet des Wilhelminenbergs.
Im Zuge der Sanierung des Wohnhauses wurde das Dachgeschoss mit 4 hochwertig ausgestatteten DG-Wohnungen mit neuem Lift ausgebaut. Die Fertigstellung erfolge Ende 2014, es handelt sich hiermit um einen Erstbezug.
Die Ausstattung ist hochwertig, die Technik auf dem Letztstand und läßt keine Wünsche offen. Geboten werden u.a. Fußbodenheizung, Klimaanlage, Terrasse mit Ganztages/Abendsonne, Parkettböden, hochwertig ausgestattetes Bad mit Fenster, offene Wohnküche mit Markengeräten und einem Abstellraum.
Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um Top 42 mit insgesamt ca. 115,45m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und einer Terrasse mit ca. 4,52m². Die 3 Zimmer auf Ebene 1 wurden großzügig geplant, sind hell und bieten Wohnflächen zwischen 22m² und 12m², ideal als Schlaf- und/oder Arbeitszimmer und Wohnzimmer. Weiters befinden sich auf dieser Ebene der Eingangsbereich, das schöne Bad mit Dusche, Wanne und ein Doppelwaschtisch und eine vom Bad getrennte Toilette.
Über den ebenfalls mit Parkett belegten Aufgang gelangen Sie in die 2. Ebene mit dem 34m² großen Koch-/Essbereich mit einer Kuschelecke und dem Terrassenausgang. Ein wirkliches Highlight stellt die an den Koch/Essbereich direkt angrenzende Terrasse dar, die aufgrund der Nordausrichtung den ganzen Tag Sonne bietet. Morgens Frühstück, abends ein Gläschen Wein zur Enstpannung im Freien mit schöner Fernsicht?
Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter +43 5541 12 74 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.
Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!
