Erfolgreich vermietet: Erfolgreich vermittelt! Helle 3 Zimmer Wohnung im Gründerzeithaus mit guter Anbindung und toller Infrastruktur

Helle, sehr gepflegte Altbauwohnung mit drei Zimmern

Die gemütliche und helle Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu Wilhelminenspital und Wilhelminenberg in der Maroltinergasse. Hier haben sie nicht nur eine sehr gute Verkehrsanbindung und gute Einkaufsmöglichkeiten, sondern wohnen auch nahe dem wunderschönen Erholungsgebiet des Wilhelminenbergs.

Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um Top 13 im 1. Liftstock eines repräsentativen Altbaues aus der Wiener Gründerzeit mit insgesamt ca. 60 m² Wohnfläche und toller Raumhöhe wie in dieser Bauepoche üblich. Insgesamt stehten 3 Zimmer zur Verfügung, wobei ein großes Zimmer idealerweise als Wohnzimmer mit rund 20 m² dient und die beiden kleineren Zimmer mit jeweils knapp 12 m² sich als Schlafzimmer eignen.

Alle 3 bieten direkter Sonneneinstrahlung und viel Tageslicht.

Bad und Toilette sind direkt über den Vorraum bzw. die offene Küche begehbar, außer dem großen Wohnzimmer gibt es kein Durchgangszimmer. Das Bad bietet auf kompaktem Raum mit seinen ca. 4 m² neben dem Waschtisch auch eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluß, die Toilette ist mit einem zusätzlichen Waschbecken ausgestattet. Der Küchenblock, der sich im erweiterten Vorraum befindet, ist komplett ausgestattet mit Spüle, E-Herd mit Ceranfeld und Kühlschrank mit Tiefkühlfach.

Die Wohnung befindet sich in einem sofort beziehbaren Zustand und die Ausstattung entspricht dem Stand der heutigen Technik. Geboten werden u.a. durchgehende Parkett- und Fliesenböden, ein voll verfliestes, komfortables Bad und eine Gasetagenheizung.

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, steht sie erst ab Ende Oktober zur Verfügung. Das Objekt wird auf 3,5 Jahre vermietet und komplett geräumt ohne Möblierung übergeben.

Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.

Bei Interesse ersuchen wir für weitere Informationen oder Besichtigungen um Ihre Anfrage ausschließlich per email unter office@fh-real.at

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden.

Infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung im Jahr 2014 nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!