Erfolgreich vermietet: Erfolgreich vermittelt !!! Sonnige 3-Zimmerwohnung mit Terrasse, Erstbezug, Döblinger Bestlage, Allgemeingarten!

Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit guter öffentlicher Anbindung befindet sich im 2. Liftstock eines Hauses mit Garten. Die Billrothstraße liegt in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung besteht aus einem Entree, einem Bad mit getrenntem WC, einem Abstellraum, einem schönen, sonnigen Wohnzimmer mit Blick in den Garten und zwei Schlafzimmern mit knapp 22m² und 18m². Aus dem Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer gelangen Sie direkt und ebenerdig auf die Terrasse.

Die Küche ist als Extra-Raum ausgeführt. Sie ist noch nicht eingerichtet und der Vermieter bietet Ihnen zwei Möglichkeiten: Der Mieter schließt entweder einen längerfristigen Mietvertrag ab und der Eigentümer richtet die Küche ein oder der Mieter richtet sich die Küche selbt ein und es wird nach Auszug eine Investablöse entsprechend der Laufzeit und Abnutzung vereinbart. Somit besteht auch die Möglichkeit, eine Küche ganz nach Ihren Vorstellungen einzubauen.

Zu dieser Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil. Der Garten steht der Wohngemeinschaft zur Benutzung frei. Es bestegt auch die Möglichkeit, die hier angebotene Wohnung mit der daneben liegenden 2-Zimmerwohnung zusammenzulegen und somit zur 5 Zimmerwohnung zu erweitern. Der Mietpreis würde sich dann entsprechend erhöhen. Zu dieser Wohnung gibt es einen Auto-Abstellplatz im Innenhof, der zu 88 Euro p/Monat dazugemietet werden kann.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter +43 664 5541274 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.

Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!

In Zusammenarbeit mit Metron.