Angeboten wird ein wunderschönes, komplett ebenes Grundstück in absoluter Purkersdorfer Zentrumsnähe. Die Gemeinde Purkersdorf selbst liegt direkt an der westlichen Wiener Stadtgrenze mitten im Wienerwald.
Auf dem 1.418 m2 großen, südseitig ausgerichteten Grundstück ist derzeit eine Bebauung durch ein Gebäude aus der vorigen Jahrhundertwende vorhanden, die durch einen an der Straßenlinie später nachträglich errichteten Garagenbau ergänzt wurde.
Von Seiten der Flächenwidmung als Bauland Wohngebiet darf im Rahmen der örtlichen Bebauungsbestimmungen von den 1.418 m² ein großzügiges Ausmaß von insgesamt 33% in offener Bauweise verbaut werden.
Damit eignet sich die Liegenschaft jedoch nicht nur im Rahmen einer umfangreichen Renovierung zur Begründung eines repräsentativen Villendomizils. Das sehr großzügige Grundstück bietet auch Entwicklern und Bauträgern die Möglichkeit, durch verdichteten Wohnbau ein attraktives Angebot für den speziell aus dem Wiener Raum stark nachgefragten Wohnungsmarkt in Purkersdorf zu schaffen. Das bereits in dieser Art bebaute Nachbargrundstück bietet bereits ein gutes Beispiel dafür.
Mit ihren aktuell ca. 9200 Einwohnern bildet die Wienerwaldstadt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit der zentralen Fußgängerzone rund um den Hauptplatz und der absoluten geographischen Nähe zu Wien ein begehrtes Wohngebiet für Menschen, die die Lebensqualität des grünen Umfeld des Wienerwald mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstil der Großstadt Wien kombinieren möchten.
Mit einer fantastischen, öffentlichen Verkehrsanbindung mittels der eng getakteten S-Bahn erreichen Sie in nur 10 Minuten den Bahnhof Hütteldorf mit U4 Anschluß oder gelangen in weiteren 5 min. zum Wiener Westbahnhof mit Anbindung an die U3. Die nächste Bahnstation liegt nur wenige Fußminuten entfernt entweder beim Bahnhof Unterpukersdorf, oder bei der Bahnstation Purkersdorf Zentrum.
Ein vielfältiges kulturelles Angebot und die Positionierung als Schulstadt mit eigener Volks- und Hauptschule und einem der größten öffentlichen Gymnasien Österreichs lassen die Kleinstadt als eine der begehrtesten Wienerwald Gemeinden erscheinen, was sich in einer zunehmenden Verknappung des Immobilienangebotes und dem in den letzten Jahrzehnten stetig steigenden Preisniveau gut dokumentiert.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter +43 664 554 1274 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.
Infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!
