Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Starzing-Eichberg der Marktgemeinde Asperhofen nahe Sieghartskirchen, in einer kleinen Siedlung mit weiteren 10 Häusern, in absoluter Ruhelage. Ungefähr gleich weit entfernt liegt auch Maria Anzbach, Neulengbach und Eichgraben. Mit dem Auto benötigen Sie zwischen 10 und 15 Minuten in diese Gemeinden. Die nächste Busstation liegt ca. 3km entfernt, von dieser gelangen Sie nach Sieghartskirchen. Vom Grundstück und von der Terrasse aus genießen Sie einen traumhaften Fernblick auf die Buchbergwarte.
Das Grundstück ist laut Grundbuch 962m² groß, weist eine mittlere Hanglage auf und bietet nach Westen eine tolle Fernsicht in das Grün der Umgebung bis zur Buchbergwarte. Hinter dem Haus beginnen gleich der Wald und damit ein Wandererlebnis in der Natur. Da die Marktgemeinde Asperhofen keinen Bebauungsplan hat, gilt § 54 NÖ Bauordnung mit ortsüblicher Bebauung. Daher steht auch einer großzügigen Erweiterung des Altbestandes oder ein Neubau eines großen, zweistöckigen Einfamilienhauses nichts im Wege. Die Siedlung ist mit Wasser, Kanal und Strom gut versorgt. Alle diesbezüglichen Anschlussgebühren wurden zur Gänze entrichtet.
Der stark renovierungsbedürftige, teilunterkellerte Bungalow wurde ca. 1975 erbaut und diente als Wochenendhaus und wurde nur wenige Wochen im Jahr bewohnt. Nichtsdestotrotz ist alles winterfest, die Holzheizung bedient einen großen Warmwasserboiler, der auch die Zentralheizung versorgt. Das Haus ist knapp 60m² groß, bietet ein 29m² großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse, ein geräumiges Schafzimmer, ein Bad mit Dusche, eine funktionelle Küche, eine Toilette und den Eingangsbereich. Die vorgelagerte 20m² große, teils überdachte, Terrasse ergänzt den Wohnbereich im Freien. Das Auto lässt sich im Carport am unteren Teil der Liegenschaft parken.
Das Haus ist aufgrund der geringen Nutzung natürlich in die Jahre gekommen, die Renovierung kann teilweise von geschickten Bastlern, das Mauerwerk aufgrund von Rissen von einem Fachmann, angegangen werden. Wegen der einzigartigen Lage, der Grundstücksgröße, der tollen Fernsicht inmitten der Natur zahlt sich eine Renovierung, ein Zubau oder Neubau jedenfalls aus.
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