Einfamilienhaus mit fantastischem Fernblick am Kordon
Der Satzberg ist eines der begehrtesten Wohngebiete Wiens am Rande des Wienerwalds. Das Grundstück mit einer Größe von 509 m² lt. Grundbuch liegt in der Siedlung Kordon in der Nähe der Jubiläumswarte und bietet auf fast 400 Metern Seehöhe eine fantastische, unverbaubare Fernsicht. Vom Wiental bei Auhof bis über den Wolfersberg zur Franz Karl Fernsicht auf der Sofienalpe - Wienerwald und Abendsonne soweit das Auge reicht!
Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1969 bietet auf drei Ebenen mit seinem durchdachten Grundriss zentrale Begehbarkeit mit insgesamt 5 Zimmern.
Im Erdgeschoß befindet sich neben dem Wohnzimmer noch ein kleines Schlafzimmer, Heimbüro oder Gästezimmer sowie die geräumige, als eigener abgeschlossener Raum konzipierte Küche. Im Obergeschoß warten insgesamt drei Schlafzimmer auf die neuen Bewohner und auch ein großzügiges Badezimmer.
Natürlich befindet sich auf jeder der beiden Ebenen auch eine separete Toilette.
Die gesamte Nutzfläche inklusive Kellergeschoß und Garage beträgt rund 197 m².
Zusätzlich zu der in das Haus integrierten Garage steht für einen zweiten PKW noch ein überdachter Stellplatz bereit.
Aufgrund der absoluten Traumlage und des durchdachten Grundrisses wird durch entsprechende Renovierungsmaßnahmen ein begehrter Wohnsitz in idyllischer Waldrandlage aber trotzdem auf Wiener Stadtgebiet geboten.
Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung, das Grundstück verfügt über alle üblichen Anschlüsse.
Die Bushaltestelle mit der Busverbindung nach Hütteldorf zur U4 liegt nur ca. 50 Meter entfernt. In Hütteldorf steht mit dem Bahnhof an der Westbahnstrecke und der Endstation der U-Bahnlinie U4 eine komfortable öffentliche Anbindung zur Verfügung. Mit der S-Bahn gelangt man in nur wenigen Minuten zum Wiener Westbahnhof und damit auf direktem Wege mittels öffentlichem Verkehrsmittel ohne Umsteigen direkt in die Wiener Innenbezirke.
Aufgrund der derzeit aktuell noch stattfindenden Räumung des Objektes werden die eigentlichen Präsentationsfotos erst demnächst in den Marktauftritt eingearbeitet.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: office@fh-real.at. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter +43 664 5541274 zur Verfügung.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.
Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
