Erfolgreich verkauft: ERFOLGREICH VERMITTELT! Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, schönes Grundstück, Ruhelage!

Die Stadtgemeinde Wieselburg mit Ihren knapp 4500 Einwohner ist aufgrund der guten Lage im Mostviertel ein besonders begehrtes Wohngebiet geworden. Die Infrastruktur ist inzwischen hervorragend ausgebaut, die Verkehrsanbindung durch die Westautobahn sehr gut und das Freizeitangebot besonders ansprechend.

Die Lage der Liegenschaft ist unweit vom Messegelände und trotz Ruhelage, nahe der Umfahrungsstraße. Das ebene Grundstück ist Bauland Wohngebiet gewidmet und Richtung Süden ausgerichtet.

Erbaut wurde das renovierungsbedürftige Haus um das Jahr 1960 und bietet 5 Zimmer, wobei auch 2 kleine Wohneinheiten denkbar sind. Der Grundriss ist gut, das EG gliedert sich in 2 Zimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein vom Bad räumlich getrenntes WC sowie den Eingangsbereich mit dem Windfang. Das Dachgeschoss bieten ebenfalls 2 Zimmer, wobei eines mit dem Ausgang auf die Südterrasse aufwartet, ein Badezimmer mit WC und den Vorraum. Die Wohnfläche von mehr als 128m² ist daher auch für eine Familie mit mehren Kindern gut nutzbar. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben den Räumen für die Technik ausreichend Stauraum.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek unter +43 664 3483399 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail an office@fh-real.at.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.

Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor Übersendung eines Exposés mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.