Modernes Luxusappartment mit 90 m² Dachterrasse
Das Dachterrassenappartment liegt in einer verkehrsberuhigten Seitengasse der Krottenbachstraße in der Nähe des Raimund-Zoder-Park. Die Nähe zur Krottenbachstraße schafft eine gute öffentliche Verkehrsanbindung und bietet Zugang zu den Geschäften des täglichen Bedarfes. Die in direkter Umgebung liegenden Sieveringer Weinberge dienen für Naherholung und Freizeitgestaltung.
Die moderne, überschaubare Wohnhausanlage bestehend aus vier Gebäuden, die jeweils nur einige exklusive Wohnungen beherbergen, wurde im Jahr 1993 errichtet und den Eigentümern übergeben.
Im Obergeschoß eines dieser vier Häuser liegt diese traumhafte Wohnung mit insgesamt 4 Terrassen auf der Wohnebene und einer riesigen Dachterrasse mit ca. 90 m² Fläche und tollem Rundumblick über die Dächer und Gärten.
Die Wohnung wird über einen bereits im privaten Bereich liegenden Zugang mit Garderobe und diversen Verstaumöglichkeit betreten. Hier gelangt man auch zur ersten von insgesamt vier Terrassen. Eine zweite Wohnungstüre bietet ein erhöhtes Sicherheitsniveau und trennt den eigentlichen Wohnraum vom Zugangsbereich.
Ein weiteres zentrales Vorzimmer bietet Zugang zu Toilette, Badezimmer, dem ersten von insgesamt zwei Schlafzimmern und dem eigentlichen Wohnbereich. Eine großzügige runde Verglasung verschafft im Wohnsalon Zugang zum Tageslicht.
Die beiden Schlafzimmer mit jeweils ca. 15 m² sind südseitig ausgerichtet und bieten Zugang zu einer eigenen ca. 13 m² großen Terrasse. Der Wohnsalon mit ca. 34 m² brilliert durch einen rundgeformten Erker mit durchgängiger Fensterfront, die eine helle und sonnige Wohnatmosphäre ermöglicht. Ebenso befindet sich hier die Wendeltreppe zur riesigen Dachterrasse. Neben dem Wohnbereich liegt nur durch eine Schiebetüre getrennt der Speisebereich. In diesem Bereich erfolgt nahtlos der Zugang zur offenen, komplett ausgestatteten Wohnküche und auch zur dritten ca. 13 m² großen Terrasse.
Das absolute Highlight dieser Wohnung stellt die über den Wohnbereich erreichbare, riesige Dachterrasse. Mit Ihren ca. 90 m² erstreckt sie sich über die gesamte Hausbreite und bietet einen tollen Rundumblick über Sievering. Für entsprechenden Wetterschutz ist der zentrale Teil dieser Terrasse mit dem verglasten Zugang mit einem großen Flugdach ausgerüstet, das auch Sitzmöbel, Griller etc. vor den Witterungseinflüssen schützt und ganzjährige Benutzbarkeit garantiert. Eine automatische Bewässerungsanlage für "Gärtner" ist selbstverständlich.
Der Wärmebedarf und der Warmwasserbedarf der Wohnung werden durch einen wartungsfreien Fernwärmeanschluß gedeckt, die Raumwärme wird durch eine Fußbodenheizung und zusätzliche Radiatoren abgegeben.
Pflegeleichte Echtsteinböden und Parketten schaffen ein hochwertiges Wohngefühl.
Ein eigener Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage runden das attraktive Angebot ab.
Das Appartment wird nun nach Erneuerung des kompletten Wandanstriches für 3,5 Jahre befristet vergeben und steht per sofort den neuen Bewohnern zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek unter +43 664 3483399 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail an office@fh-real.at.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.
Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor Übersendung eines Exposés mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis !
