Helle 3-Zimmer Wohnung unweit vom Purkersdorfer Zentrum
Mit ihren aktuell knapp 10.000 Einwohnern bildet die Wienerwaldstadt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit der zentralen Fußgängerzone rund um den Hauptplatz und der absoluten geographischen Nähe zu Wien ein begehrtes Wohngebiet für Menschen, die die Lebensqualität des grünen Umfelds des Wienerwald mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstils der Großstadt Wien kombinieren möchten. Ein vielfältiges kulturelles Angebot und die Positionierung als Schulstadt mit eigener Volks- und Hauptschule und einem der größten öffentlichen Gymnasien Österreichs lassen die Kleinstadt als eine der begehrtesten Wienerwald Gemeinden erscheinen, was sich in einer zunehmenden Verknappung des Immobilienangebotes gut dokumentiert.
Zur Vermietung für 5 Jahre gelangt eine moderne und gut angelegte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit kleinem Balkon in guter Lage in Purkersdorf bei Wien.
Die Wohnung und die Terrasse sind nach Süden zum Wienfluss orientiert, dahinter beginnen ausgedehnte Waldflächen, die Teil des Biospärenpark Wienerwald sind - autofrei und naturnah.
Die moderne Ausstattung, die gute Grundrißqualität sowie die Grünruhelage mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung (S-Bahn, Bus) machen diese Immobilie besonders interessant. Das Freibad liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite, die Bushaltestelle etwa 1 Minute entfernt und die S-Bahn ist in 7 Minuten Gehdistanz erreichbar. Bahnhof Hütteldorf (U4, S45 und Busbahnhof) ist in 6min Fahrzeit erreichbar und in 14min der Westbahnhof, der Stephansplatz ist in 30min erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie alle Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und eignet sich für die Kleinfamilie als auch für Paare jeden Alters, oder Wohngemeinschaften. Durch die bestehene komplette Einrichtung kann die schöne Wohnung ohne viel Aufwand sofort bezogen werden.
Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die knapp 77m² große Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Eßbank, Sitzgarnitur und kleinem Balkon, 2 ausgestattete Schlafzimmer, ein geräumiges Vorzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ein Bad mit Wanne und Waschtisch, ein vom Bad getrenntes WC, einen Abstellraum, in welchem auch Gastherme und Waschmaschine untergebracht sind, sowie einen weiteren Abstell-/Schrankraum, der als Garderobe eines Schlafzimmers genutzt werden kann.
Die offene Küche ist mit großem Kühlschrank mit Gefrierteil, Geschirrspüler, Spüle, Microwelle, Herd mit Ceranfeld und Backrohr perfekt ausgestattet, sogar Kochtöpfe, Geschirr und Besteck sind bereits vorhanden. Ein kleiner Stehtisch bietet Platz für den schnellen Genuß von Snacks oder Cafe´.
Summa summarum sind die ca. 77m² Wohnfläche auch im Hinblick auf den perfekten Grundriß bis in den letzten Winkel optimal zu nützen. Für noch zusätzlichen Stauraum steht ein ca. 4m² großes Kellerabteil, welches auf Ebene des Eingangsbereiches liegt, gut erreichbar zur Verfügung.
Zusätzlich und in der Miete inkludiert wird ein Garagenplatz mit direktem Liftzugang zu den Wohngeschossen und die Nutzung des Gemeinschaftsgartens angeboten.
Gleich hinter dem Wohnhaus liegt ein Fahrradweg und Gehweg, somit können Sie das Zentrum als auch die Bahnstation Purkersdorf Zentrum bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.
Die monatlichen Pauschalmiete liegt bei € 890,- und beinhaltet die Betriebskosten sowie die Nutzung des Stellplatzes in der hauseigenen Tiefgarage.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter +43 554 12 74 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail an office@fh-real.at.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.
Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor Übersendung eines Exposés mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis !
