Mit ihren aktuell knapp 10.000 Einwohnern bildet die Wienerwaldstadt Purkersdorf aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit der zentralen Fußgängerzone rund um den Hauptplatz und der absoluten geographischen Nähe zu Wien ein begehrtes Wohngebiet. Die Lebensqualität des grünen Umfelds des Wienerwald mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstils der Großstadt Wien ist nahezu perfekt. Ein vielfältiges kulturelles Angebot und die Positionierung als Schulstadt mit eigener Volks- und Hauptschule und einem der größten öffentlichen Gymnasien Österreichs lassen die Kleinstadt als eine der begehrtesten Wienerwald Gemeinden erscheinen, was sich in einer zunehmenden Verknappung des Immobilienangebotes gut dokumentiert. Mit der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung mittels der eng getakteten S-Bahn erreichen Sie in nur 10 Minuten den Bahnhof Hütteldorf mit U4 Anschluß oder gelangen in weiteren 5 min. zum Wiener Westbahnhof mit Anbindung an die U3. Die S-Bahnstation und nächste Busstation liegt nur wenige Fußminuten vom Grundstück entfernt.
Der Baugrund liegt im Purkersdorfer Ortsteil Speichberg oberhalb vom Rechenfeld, hat eine Nord/West-Ausrichtung mit schöner Fernsicht und weist eine nur geringfügige Hanglage auf. Die Widmung der gesamten Fläche von 854m² ist Bauland Wohngebiet, max. 3 Wohneinheiten, Bauweise offen oder gekoppelt, wobei durch die Bebauung der Nachbarschaft eine offene Bebauung vorgegeben ist. Die Bauklasse ist mit I,II angegeben, damit ist eine Gebäudehöhe von bis zu 8m erlaubt. Durch die 20%ige Bebaubarkeit läßt sich ein Grundriss von ca. 170m² planen, und damit auf 2 Stockwerken eine Wohnfläche von mehr als 300m² erzielen. Die Bäume an der Grundstücksgrenze werden noch entfernt, somit ist eine schöne Fernsicht von Ost nach West gegeben.
Die hier angebotene Fläche besteht aus 2 Grundstücksnummer, welche im Zuge der Bauplatzerklärung zusammengelegt werden müssen. Beide Grundstücke wurden bereits vermessen, die Eintragung in den Grenzkataster wurde beim Vermessungsamt beantragt. Bei sofortigem Bebauungswunsch ist noch eine Aufschließungsgebühr von ca. € 26.600,-- an die Stadt Purkersdorf zu entrichten.
Fordern Sie das Exposé mit weiteren Bildern und zusätzlichen Informationen an. Für Auskünfte oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter +43 664 816 3170 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per Email unter: office@fh-real.at. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden.
Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposés mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!
