Erfolgreich vermietet: ERFOLGREICH VERMITTELT! Helle 2 Zimmer Wohnung im Gründerzeithaus mit guter Anbindung und toller Infrastruktur

Helle, sehr gepflegte Altbauwohnung mit zwei Zimmern

Die gemütliche und helle Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu Wilhelminenspital und Wilhelminenberg in der Maroltinergasse. Hier haben sie nicht nur eine sehr gute Verkehrsanbindung und gute Einkaufsmöglichkeiten, sondern wohnen auch nahe dem wunderschönen Erholungsgebiet des Wilhelminenbergs.

Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um Top 15 im 1. Liftstock eines repräsentativen Altbaues aus der Wiener Gründerzeit mit insgesamt ca. 48 m² Wohnfläche und toller Raumhöhe wie in dieser Bauepoche üblich. Die 2 zentral begehbaren Zimmer wurden großzügig geplant, sind hell mit direkter Sonneneinstrahlung und bieten eine Wohnfläche von ca. 20 m² sowie ca. 11 m².

Alle Zimmer und auch das Bad sind direkt über den Vorraum bzw. die offene Küche begehbar, es gibt kein Durchgangszimmer. Das Bad bietet auf kompaktem Raum mit seinen ca. 5 m² neben dem Waschtisch auch eine Badewanne, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluß. Der Küchenblock, der sich im erweiterten Vorraum befindet, ist komplett ausgestattet mit Spüle, E-Herd mit Ceranfeld und Kühlschrank mit Tiefkühlfach.

Die Wohnung befindet sich in einem sofort beziehbaren Zustand und die Ausstattung entspricht dem Stand der heutigen Technik. Geboten werden u.a. durchgehende Parkett- und Fliesenböden, ein voll verfliestes, komfortables Bad und eine Gasetagenheizung.

Die Wohnung wird per 01.04.2023 auf 3,5 Jahre vermietet.

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, können Besichtigungen nur in Abstimmung mit den bisherigen Bewohnern mit einer Vorlaufzeit von einigen Tagen anbgeboten werden.

Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.

Bei Interesse ersuchen wir für weitere Informationen oder Besichtigungen um Ihre Anfrage ausschließlich per email unter office@fh-real.at

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden.

Infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung im Jahr 2014 nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!