Repräsentative Kanzlei im "JUSTIZ VIERTEL" der Wiener Innenstadt
Beschreibung
Dieses beeindruckende Büro besticht durch hohe Räume (3,80m2) und die Möglichkeit zur attraktiven Raumaufteilung mit z.B. zwei Konferenz- und Präsentationsräumen. Weitere fünf sehr helle Büros sowie eine Küche, ein Lagerraum, ein Pausenraum, eine Toilette und ein seperates Bad stehen zur Verfügung. Der zentrale Meeting room bietet mit seinem beeindruckenden Balkon uneingeschränkte Sicht auf das direkt gegenüberliegenden Wiener Volkstheater.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und können gezielt nach Ihren Ansprüchen und Bedürfnissen angepasst werden.
Die ehemalige Anwaltskanzlei weist im Grundbuch eine Bürowidmung aus.
Für leichten Zugang zu den Büroräumlichkeiten steht ein Lift im Haus zur Verfügung.
Ein großes Kellerabteil mit Lagermöglichkeit ergänzt dieses attraktive Angebot.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Abgebers.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: office@fh-real.at, weiterführend steht Ihnen Herr Sedlacek unter +43 664 3483399 gerne zur Verfügung.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB D, 102 kWh/m2a
- fGEE D, 1,92
- gültig bis 17.09.2032
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 2.450.000,00 €
- Fläche ca. 232,27 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | 2.450.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6532
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 2.450.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Fläche ca. 232,27 m2
- Nutzfläche ca. 232,27 m2
- Bürofläche ca. 215 m2
- Kellerfläche ca. 17 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 102 kWh/m2a
- fGEE D, 1,92
- gültig bis 17.09.2032
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort.
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