Erfolgreich verkauft: ERFOLGREICH VERMITTELT! Anlegerwohnung, Studentenwohnung, vollsaniert, verkehrsgünstig, Nähe neue Wirtschaftsuniversität

In unmittelbarer Nähe zum Prater und zur Rotundenbrücke in der Schüttelstraße gelegen, steht diese vollsanierte 1-Zimmer-Wohnung inklusive neuer Küchezeile zum Verkauf.

Der Prater bietet mit seinen Freizeitmöglichkeiten eine sehr hohe Lebensqualität. Laufen, Radfahren, Spaziergänge, Beachvolleyballplätze, Hundeauslaufzone, rodeln auf beschneitem Hang, baden im Stadionbad oder einfach in der Sonne liegen - vieles ist möglich in diesem einzigartigen Stück Wiens. Der Donaukanal bietet weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. 

Die Wohnung liegt ausgesprochen verkehrsgünstig, die Busstation der Linie 80A liegt unmittelbar vor der Haustüre. Auch die nächste U-Bahnstation liegt über die Fussgängerbrücke über den Donaukanal in wenigen Hundert Metern bei der U-Bahnstation Kardinal-Nagl-Platz.

Der Kaufpreis für diese bezaubernde Wohnung beträgt € 108.000,-.

Die Wohnung ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zur neuen Wirtschaftsuniversität Wien besonders auch als Anlegerwohnung zur Vermietung an Studenten bestens geeignet. Der neue WU-Campus liegt nur wenige Gehminuten durch den Prater in absoluter Nähe, die anhand des beiliegenden Luftbildes (hier ist der neue Campus noch in Form der Großbaustelle abgebildet) sehr gut nachzuvollziehen ist.

Im Falle eines Erwerbs als Anlegerwohnung zur Vermietung kann das Objekt auch zu einem Preis von € 102.000,- mit Ausweis von 20 % Umsatzsteuer gekauft werden.

Aufteilung:

Wohn/Schlafzimmer mit mehr als 20m²

Küchenzeile mit E-Herd und Kühlschrank.

Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, eigenes WC

großes Vorzimmer

Die Wohnung liegt im 4. Stock mit Lift !

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Baumgarth unter 0664/5541274 oder office@fh-real.at

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.

Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!