Erfolgreich vermietet: ERFOLGREICH VERMITTELT! Vollausgestattetes, einzugbereites Apartment, verkehrsgünstige Lage nächst Kongreßpark

Die Wohnung liegt im zweiten Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in einer ruhigen Seitengasse der Hernalser Hauptstraße. Die Lage ist verkehrstechnisch top, mit der Straßenbahn fahren Sie nur 20 Minuten und direkt bis zum Schottentor, zur U3 Station Ottakring fahren Sie nur eine Station mit der Schnellbahn S45. Die umliegende Infrastruktur bietet alles für die täglichen Erledigungen, der Kongreßpark und das Kongreßbad liegen nur einen Häuserblock entfernt. Das Wohnhaus bietet einen schönen ruhigen Innenhof mit Garten zur Benützung aller Bewohner.

Die Eignung dieser Wohnung ist ideal für Singles oder Pärchen und wird voll möbliert inkl. einer vollausgestatteten Küche mit verbauter Waschmaschine angeboten. Sogar der Fernseher verbleibt in der Wohnung, die wie auf den Fotos abgebildet auch übergeben wird. Das Wohnzimmer hat mit rund 25m² genug Platz, sodass die etwas separierte Einbauküche wie auch das Bett etwas abseits positioniert sind. Mit einem Paravon bzw. einem Raumteiler lässt sich sogar ein Schlafkabinett einrichten. Vom zentralen Vorzimmer gelangen Sie auch in die Nebenräume, in das Bad mit Badewanne und Toilette sowie auch in den Abstellraum bzw. Garderobe. Zur allgemeinen Benutzung steht den Bewohnern des Hauses auch noch eine Waschküche mit Trockenraum, Fahrradabstellraum wie auch ein Spiel/Sportzimmer zur Verfügung.

Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärme und wird mit € 36,42 pro Monat akontiert.

Die Gesamtkosten sind daher Miete inkl. Akonto Betriebskosten, Heizung, Warmwasser inkl Ust € 535,86

Der Eigentümer bietet an, den Internetanschluss und TV-Anschluss um € 30,--/Monat zu übernehmen.

Ein Garagenplatz direkt im Haus kann um € 95,--/Monat angemietet werden.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA zur Verfügung, vorab senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.

Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!