Erfolgreich vermietet: ERFOLGREICH VERMITTELT ! 2 Zimmer Apartment in Citynähe, Erstbezug nach Renovierung!

Erstbezug, komplett sanierte Wohnung in Neubauer Bestlage im 7. Bezirk zur Miete.

Die top-renovierte Wohnung liegt im urbanen Zentrum des 7. Wiener Gemeindebezirks mit nahezu perfekter Infrastruktur:

• verkehrstechnisch mit U-Bahnanschluss Volkstheater, Buslinie 48A direkt vor der Haustür, offentliche Verkehrsmittel der 2er-Linie und der Ringstraße, alles in Gehdistanz
• für den täglichen Bedarf mit Supermärkten, Feinkostläden auch aus verschiedenen Kulturkreisen, Ärzten, Apotheken,
• im direkten Umfeld der Neustiftgasse gastronomisch bestens versorgt mit Cafehäusern, Restaurants mit Angeboten aus der ganzen Welt, Bars etc.

Hier läßt es sich wirklich gut leben!

Sie fahren bequem mit dem Lift in den 3. Stock. Die Wohnung bietet 2 große Wohnräume mit Doppelglastüren, einen großen Mittelraum zwischen den Wohnräumen, ideal zur Nutzung als Esszimmer, eine neue, moderne Küche mit exklusiven Samsung Geräten, ein Badezimmer mit Glasdusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Alles neu!

Die Ausstattung ist state of the art und bietet überdurchschnittlichen Komfort: hochwertige Parkettböden in den Zimmern, elegant verfliestes Badezimmer, moderne weiße Maßküche, Isolierglasfenster und einbruchsfeste Eingangstüre.
Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung, Warmwasser- und Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: office@fh-real.at. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek +43 664 3483399 zur Verfügung.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.

Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.