Mit ihren aktuell knapp 10.000 Einwohnern bildet die Wienerwaldstadt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit der zentralen Fußgängerzone rund um den Hauptplatz und der absoluten geographischen Nähe zu Wien ein begehrtes Wohngebiet für Menschen, die die Lebensqualität des grünen Umfelds des Wienerwald mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstils der Großstadt Wien kombinieren möchten. Ein vielfältiges kulturelles Angebot und die Positionierung als Schulstadt mit eigener Volks- und Hauptschule und einem der größten öffentlichen Gymnasien Österreichs lassen die Kleinstadt als eine der begehrtesten Wienerwald Gemeinden erscheinen, was sich in einer zunehmenden Verknappung des Immobilienangebotes gut dokumentiert.
Mit der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung mittels der eng getakteten S-Bahn erreichen Sie in nur 10 Minuten den Bahnhof Hütteldorf mit U4 Anschluß oder gelangen in weiteren 5 min. zum Wiener Westbahnhof mit Anbindung an die U3. Die Bahnstation liegt nur wenige Fußminuten entfernt, die nächste Busstation mit Anschluß nach Hütteldorf befindet sich sogar direkt vor der Haustüre.
Die Wohnung liegt im 3. Liftstock, ist barrierefrei zu erreichen und eignet sich somit besonders für Familien mit Kind(ern) als auch für Paare jeden Alters.
Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die knapp 80m² große Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche und kleinem Balkon, 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Vorzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ein Bad mit Wanne mit Waschmaschine und Trockner, ein vom Bad getrenntes WC, einen Abstellraum, in welchem auch die Gastherme untergebracht ist und einen weiteren Abstellraum, der als Gaderobe eines Schlafzimmers genutzt werden kann.
Raumaufteilung, Angaben sind ca. Werte:
Wohnzimmer mit offener Küche 27,66m²
Zimmer1 16,45m²
Zimmer2 12,57m²
Vorraum 10,85m²
Badezimmer 4,27m²
Abstellraum 3,64m²
Garderobe 2,67m²
Toilette 1,85m²
Summa Summarum sind die 80m² Wohnfläche auch im Hinblick auf den perfekten Grundriß bis in den letzten Winkel optimal zu nützen.
Für noch zusätzlichen Stauraum steht ein ca. 4m² großer Raum, welcher auf gleicher Ebene liegt und als Kellerabteil genutzt wird, zur Verfügung
Zusätzlich und in der Miete inkludiert wird ein Garagenplatz mit direktem Liftzugang zu den Wohngeschossen und die Nutzung des Gemeinschaftsgarten angeboten.
Gleich hinter dem Wohnhaus liegt ein Fahrradweg und Gehweg, somit können Sie das Zentrum als auch die Bahnstation Purkersdorf Zentrum bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.
Miete € 700,-- + BK € 246,62 = € 946,62 inkl Garagenplatz und BK
Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA +43 664 816 3170 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.
Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!
